Demeure de caractère
832 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 000 m²
Demeure de caractère - TERRE OCEAN IMMOBILIER
A 15 mn de Cognac plongez dans un univers de tranquillité et de luxe avec cette somptueuse villa, un véritable havre de paix niché dans un cadre enchanteur. Construite en 1786 et entièrement rénovée en 2023, cette demeure de 380 m² offre un parfait mélange de charme d'antan et de modernité.
Vous avez envie d'un cadre verdoyant pour votre famille, ou bien de vous lancer dans un nouveau projet fou, d'offrir des moments inoubliables à des familles, à des jeunes couples , je vous attends pour la découverte de ce lieu unique.
Bel espace de vie avec cuisine aménagée équipée, salle de billard, grand espace bureau , espace fitness, salle de projection en mezzanine, piscine, Spa, logements indépendants, tout a été pensé pour le confort de chacun .Le jardin avec sa vue dégagée est un véritable écrin de verdure où chaque espace est un appel à la détente.
Equipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur air/air, les équipements garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Les points forts du bien
- Prestations de qualité
- Vue dégagée
- Espace optimisé
- Tout confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1786
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCierzac 17520
- Référencecsvilla
Détail des pièces
- Cuisine m²
- Salon- Séjour75 m²
- Bureau ou salon 40 m²
- Salle détente avec billard m²
- Salle de sport 70 m²
- Buanderie m²
- Entrée m²
- Palier m²
- Salle de projection m²
- Chambre 1 avec salle d'eau m²
- Chambre 2 avec salle de bain m²
- Garage m²
- logement avec entrée indépendante- 2 chambres avec salle d'eau -cuisine équipée salon80 m²
- Studio m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479
