Coup de cœur
+ de photos
- Surface380 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain12 000 m²
- Construction1786
Demeure de caractère
832 000 €
Les points forts
- Prestations de qualité
- Vue dégagée
- Espace optimisé
- Tout confort
Descriptif du bien
Villa de Rêve - TERRE OCEAN IMMOBILIER Propriété de 380 m² – 8 Chambres – Piscine – Idéal Gîte
Votre agence vous propose cette vaste propriété de 380 m², idéalement située sur la commune de Cierzac, au cœur d’un triangle stratégique Cognac – Jonzac – Barbezieux, offrant un accès rapide aux pôles touristiques et économiques de la région.
🔹 Description du bien
La propriété se compose de :
🔹 Potentiel locatif remarquable
idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à très fort potentiel.
🔹 Atouts majeurs
Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence.
Un bien rare alliant situation idéale et rentabilité exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Votre agence vous propose cette vaste propriété de 380 m², idéalement située sur la commune de Cierzac, au cœur d’un triangle stratégique Cognac – Jonzac – Barbezieux, offrant un accès rapide aux pôles touristiques et économiques de la région.
🔹 Description du bien
La propriété se compose de :
- 8 chambres dont 4 pouvant être utilisées en studio indépendant ou petit appartement
- Un appartement indépendant face à la piscine, idéal pour un propriétaire exploitant ou une location premium
- Espaces intérieurs volumineux et modulables
- Extérieurs agréables, parfaitement adaptés à l’accueil de clientèle
🔹 Potentiel locatif remarquable
idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à très fort potentiel.
🔹 Atouts majeurs
- Piscine, véritable atout pour le tourisme et la location saisonnière
- Emplacement recherché, entre Cognac, Jonzac et Barbezieux
- Environnement calme et qualitatif
- Possibilité d’exploitation immédiate
- Grande flexibilité d’aménagement selon votre stratégie
Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence.
Un bien rare alliant situation idéale et rentabilité exceptionnelle.
Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface380 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1786
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain12 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCierzac 17520
- Référencecsvilla
Détail des pièces
- Cuisine m²
- Salon- Séjour75 m²
- Bureau ou salon 40 m²
- Salle détente avec billard m²
- Salle de sport 70 m²
- Buanderie m²
- Entrée m²
- Palier m²
- Salle de projection m²
- Chambre 1 avec salle d'eau m²
- Chambre 2 avec salle de bain m²
- Garage m²
- logement avec entrée indépendante- 2 chambres avec salle d'eau -cuisine équipée salon80 m²
- Studio m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479
