Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Talmont-sur-Gironde 17120
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Rare à Talmont

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Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Talmont-sur-Gironde 17120
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 221 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Vous adorerez cette maison traditionnelle unique avec garage, jardin et sans vis-à-vis, dans l’un des plus beaux villages de France.
L’agence Terre Océan immobilier vous propose une maison des années 60/70 sur 2 niveaux avec l’habitation principale à l’étage.
Les propriétaires ont eu un coup de cœur pour cette maison grâce à son environnement idyllique entre la mer et l’église, permettant de se ressourcer.
A l’entrée de la propriété vous trouverez une arche végétale qui vous amènera au garage puis après quelques marches vous arrivez sur un dégagement spacieux desservant un séjour avec beaucoup de charme grâce à sa cheminée, donnant aussi sur une véranda avec vue jardin, une cuisine indépendante avec balcon donnant sur la magnifique église de TALMONT, 2 chambres, salle de bains avec placard et toilettes.
En rez-de-jardin vous découvrez un garage de 25 m², une chambre, un bureau, une buanderie, un atelier puis un accès au jardin arboré à l’abri des regards donnant sur la véranda.
Je vous laisse vous imprégner de l’atmosphère de la maison et pour tout renseignement avant une visite, contacter Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92 ou bien par mail à [email protected]

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • GARAGE
  • Jardin clos sans aucun vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM558
  • Localisation
    Talmont-sur-Gironde 17120
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    A REVOIR
  • Toiture
    TUILES

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée ouvrant sur véranda
    31 m²
  • Cuisine aménagée ouvrant sur balcon
    9,11 m²
  • Véranda sur l'arrière
    9 m²
  • dégagement
    9.5 m²
  • Chambre
    5.4 m²
  • chambre
    11.3 m²
  • salle de bains avec placard
    11.32 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • GARAGE
    25.7 m²
  • Chambre ou bureau
    10.4 m²
  • cuisine d'été
    9.4 m²
  • Atelier
    7.92 m²
  • Buanderie
    10 m²
  • Bureau ou petite chambre ou autre
    8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 167. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 et 3610 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

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