Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
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Maison plain-pied de 148 m² - Terrain de 1100 m² environ-Tout confort

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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
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Descriptif du bien

  • Surface : 148 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 119 m²

Maison plain-pied de 148 m² - Terrain de 1100 m² environ-Tout confort

Une opportunité unique pour créer votre havre de paix

Sur la commune de Saint Bonnet sur Gironde à environ 50 minutes de Royan, proche de toutes les commodités (cabinet medical, pharmacie, commerces de proximité, superette...). Proche de Brau, Blaye...

Imaginez-vous dans cette spacieuse maison plain-pied de 148 m², édifiée sur un terrain  de 1119 m² clos et arboré. Construite en 1993 et modernisée en 2022, cette maison allie charme traditionnel et modernité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables avec espaces de rangement, un bureau, 2 salles de bains (douches et baignoires), 2 WC.

Une salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée,  un salon très agréable donnant sur terrasse couverte type patio, vous invitent à des moments de détente entre amis ou en famille. Une seconde cuisine aménagée type arrière cuisine bien agencée complètent le tout.

Un grand garage et mezzanine avec porte motorisée et portail électrique. Grande Terrasse. Tranquille. Aucun vis à vis.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et programmer une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Les points forts du bien

  • Maison de plain-pied
  • Climatisation réversible
  • Panneaux solaires
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains et 2 WC
  • 2 cuisines
  • Fibre internet
  • Moustiquaires
  • Radiateurs de 2022
  • Cumulus de 2023
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Isolation
    2023, laine de verre, 33cm d'épaisseur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Saint-Bonnet-sur-Gironde 17150
  • Référence
    VM847

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.9 m²
  • Salle à manger
    21.2 m²
  • Arrière cuisine
    13.5 m²
  • Salon
    25.7 m²
  • Chambre 1
    10.5 m²
  • Chambre 2
    10.3 m²
  • Chambre 3
    12.2 m²
  • SDB/SDE
    5.8 m²
  • Chambre 4/ Bureau avec placard
    13.5 m²
  • Buanderie+wc
    6.6 m²
  • Toilettes avec lave mains
    2 m²
  • SDB/SDE
    10.61 m²
  • placards et rangement
    5.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

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