Maison plain-pied de 148 m² - Terrain de 1100 m² environ-Tout confort
196 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 119 m²
Maison plain-pied de 148 m² - Terrain de 1100 m² environ-Tout confort
Une opportunité unique pour créer votre havre de paix
Sur la commune de Saint Bonnet sur Gironde à environ 50 minutes de Royan, proche de toutes les commodités (cabinet medical, pharmacie, commerces de proximité, superette...). Proche de Brau, Blaye...
Imaginez-vous dans cette spacieuse maison plain-pied de 148 m², édifiée sur un terrain de 1119 m² clos et arboré. Construite en 1993 et modernisée en 2022, cette maison allie charme traditionnel et modernité. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables avec espaces de rangement, un bureau, 2 salles de bains (douches et baignoires), 2 WC.
Une salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon très agréable donnant sur terrasse couverte type patio, vous invitent à des moments de détente entre amis ou en famille. Une seconde cuisine aménagée type arrière cuisine bien agencée complètent le tout.
Un grand garage et mezzanine avec porte motorisée et portail électrique. Grande Terrasse. Tranquille. Aucun vis à vis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et programmer une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires
- 4 chambres
- 2 salles de bains et 2 WC
- 2 cuisines
- Fibre internet
- Moustiquaires
- Radiateurs de 2022
- Cumulus de 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour36 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- Isolation2023, laine de verre, 33cm d'épaisseur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toiturebon état
- LocalisationSaint-Bonnet-sur-Gironde 17150
- RéférenceVM847
Détail des pièces
- Cuisine10.9 m²
- Salle à manger21.2 m²
- Arrière cuisine13.5 m²
- Salon25.7 m²
- Chambre 110.5 m²
- Chambre 210.3 m²
- Chambre 312.2 m²
- SDB/SDE5.8 m²
- Chambre 4/ Bureau avec placard13.5 m²
- Buanderie+wc6.6 m²
- Toilettes avec lave mains2 m²
- SDB/SDE10.61 m²
- placards et rangement5.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
