Maison des années 80 à rénover
219 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 004 m²
Venez découvrir cette maison des années 80 à rénover, idéalement située dans un cadre de verdure exceptionnel.
Laissez vous séduire par ses 167 M² habitables comprenant une séjour de 38 M², une cuisine de 31 M², une arrière cuisine, un cellier, 4 chambres allant de 9 M² à 15 M², 1 grande salle de bains, 2 WC, ainsi qu'une véranda, 2 pièces atelier et un double garage.
Un chiffrage global et approximatif a été réalisé de façon à pouvoir vous apporter le plus d'informations possible.
Amoureux de la nature ? vous serez séduit par cette belle parcelle de 5000 M² agrémentée par de nombreux arbres ainsi qu'un verger. Idéalement située au calme avec peu de voisinage mais pas trop isolée puisqu'à 3 min de Gémozac.
Cravans est une commune vivante avec restaurant, boulangerie, marché et à seulement 5 minutes de tout autre commerce puisque proche de Gémozac, 15 minutes de Saintes, 30 minutes de Royan, 20 minutes des premières plages.
Les points forts du bien
- calme
- volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- Séjour39 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationCravans 17260
- RéférenceVM674
Détail des pièces
- entrée6.05 m²
- dégagement avec placard7.80 m²
- séjour38.50 m²
- cuisine31 m²
- arrière cuisine11.40 m²
- cellier8.80 m²
- cave20 m²
- chambre 1 avec placard9 m²
- chambre 2 avec placard14.80 m²
- chambre 3 avec placard13 m²
- chambre 4 avec lavabo15.20 m²
- salle de bains : douche + baignoire + meuble double vasque + bidet8.60 m²
- WC1.60 m²
- WC1.10 m²
- garage 2 voitures 2 portes mais tout ouvert35 m²
- pièce non chauffée entre la maison et le garage21.50 m²
- pièce non chauffée entre la maison et le garage20.70 m²
- véranda16.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
