




- Surface100 m²
- Pièces4
- Terrain564 m²
- Construction1987
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
267 750 €
Descriptif du bien
Maison de plain-pied au calme à Meschers-sur-Gironde – Proche plages
À seulement 1,5 km du centre-ville et des plages de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose également 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 557 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir, avec terrasse, abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d’installer un carport.
Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Les biens de ce type sont rares sur le secteur.
Appelez dès maintenant l'agence Terre Océan Immobilier, Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92 pour en savoir plus ou organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain564 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMeschers-sur-Gironde 17132
- RéférenceVM908


Détail des pièces
- Entrée avec placard3.5 m²
- Séjour33.2 m²
- Cuisine10.2 m²
- Dégagement3.2 m²
- CHAMBRE 1 ou bureau10 m²
- CHAMBRE 2 10.8 m²
- CHAMBRE 3 avec placard10.5 m²
- SALLE D'EAU5.8 m²
- WC1 m²
- Pièce bureau ou autre11.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

