




Maison de ville idéalement située à Royan-Foncillon
457 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 117 m²
Coup de cœur !
Maison idéalement située, quartier Foncillon, avec la plage et les commerces à pieds, dans une rue calme et résidentielle, maison de ville sur 2 niveaux comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, terrasse couverte sur l'arrière exposée sud, 3 chambres, bureau, salle d'eau, 2 toilettes. Vous arrivez avec vos valises. Convient en résidence principale ou secondaire. Pas d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]
Les points forts du bien
- Proche plage
- Proche commerces
- Quarier calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceVM583


Détail des pièces
- Carrelage4.6 m²
- Salon sur la rue, ouvrant sur la salle à manger21,1 m²
- cuisine/salle à manger ouvrant sur la terrasse16,7 m²
- Toilettes avec espace cumulus et rangement 6,75 m²
- Sol Plancher+placard volet roulant manuel10,92 m²
- Sol Plancher+placard volet roulant manuel9,40 m²
- Sol Plancher+placard volet roulant manuel10,30 m²
- Douche. Sol parquet flottant3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 2700 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr