




- Surface150 m²
- Pièces5
- Terrain529 m²
- Construction1950
Maison Royan centre ville
598 000 €
Les points forts
- Quartier prisé
- Bonne isolation
- Lumineuse
- Proche commodités
Descriptif du bien
Maison individuelle à fort potentiel – Royan, emplacement recherché
À seulement 600 m du Marché Central de Royan et 10 minutes à pied de la plage de la Conche, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, au calme et proche de toutes les commodités.
Édifiée sur 2 niveaux, cette maison aux beaux volumes se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux, de 2 salles d'eau et d’espaces modulables qui permettront à chacun d’imaginer l’aménagement qui lui ressemble. Son potentiel séduira aussi bien les familles en quête de confort que les amoureux de projets personnalisés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, idéal pour les moments de détente ou pour créer un véritable espace paysager. Un garage ainsi qu’un stationnement privatif devant la maison complètent ce bien rare sur le secteur.
✔ Emplacement recherché✔ Belle surface habitable
✔ Jardin généreux
✔ Garage + stationnement
✔ Fort potentiel d’aménagement
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCaractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface150 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain529 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière1 848 € /an
- RéférenceVM879


Détail des pièces
- Entrée, dressing15.61 m²
- Séjour31 m²
- Cuisine aménagée10.9 m²
- Salle d'eau9.48 m²
- Chambre 115.20 m²
- WC avec lave mains1.5 m²
- Chambre 215.22 m²
- Chambre 313.05 m²
- chambre 412.54 m²
- salle d'eau avec WC6.35 m²
- buanderie5.04 m²
- Dégagement12.18 m²
- Dégagement (derrière cuisine)3.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

