Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Médis 17600
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Maison des années 60 aux portes de Royan

252 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Médis 17600
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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 639 m²

L'agence Terre Océan Immobilier vous propose cette maison située à Médis, d'environ  121m² habitables, située dans un quartier habité à l'année à 1,5 kms du centre bourg.
En rez-de-chaussée elle comprend un séjour ouvrant sur extérieur et terrasse exposé sud, une cuisine spacieuse aménagée avec espace repas, des toilettes séparés, un cellier, et un garage. À l'étage, un palier spacieux distribue 4 chambres, dont 2 avec cabinet de toilettes, une salle d'eau avec fenêtre, et un espace (ancien WC pouvant être réhabilité).
Le tout est implanté sur une parcelle de 669 m², offrant un espace jardin agréable et arboré sur le devant de la maison et la possibilité d'agrandissement ou de construction d'un carport ou autre (avec autorisation). De plus si l'on souhaite créer une chambre ou suite parentale en RDC à la place du garage aujourd'hui c'est tout à fait envisageable!
Cette maison des années 60 offre un fort potentiel d'aménagement, avec quelques travaux à prévoir. Contactez-nous pour en savoir plus. Car c'est en visitant qu'on peut se projeter sur un projet, discuter et échanger.
Pour terminer cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec sa proximité de Saintes, seulement 20 minutes, et le centre commercial de Royan à 5 minutes.

Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • Jardin
  • Pas de mitoyenneté
  • Possibilité agrandissement
  • Possibilité de créer une chambre en RdC avec salle de bains
  • Possibilité de remettre un WC à l'étage
  • Maison raccordée à la fibre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Médis 17600
  • Référence
    VM 740

Détail des pièces

  • Séjour avec cheminée
    20.5 m²
  • cuisine
    23 m²
  • wc
    3.57 m²
  • cellier
    7 m²
  • palier
    6.3 m²
  • chambre
    15.55 m²
  • chambre
    12.2 m²
  • chambre
    11.56 m²
  • chambre
    19.03 m²
  • salle d'eau
    7.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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