A 5 minutes de Saujon et 18 minutes de Royan

457 600 €

Vente

Maison

Nieulle-sur-Seudre 17600

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Nieulle-sur-Seudre 17600

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Descriptif du bien

Surface : 158 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 1 400 m²

Située à Nieulle sur Seudre, à 5 minutes de Le Gua et 10 minutes de Saujon, village avec superette, boulangerie, médecin, venez découvrir cette villa d'environ 158m² habitables de plain-pied avec de belles prestations dans quartier calme et résidentiel comprenant une entrée, un séjour spacieux de 47m² avec poêle à bois, 2 grandes baies ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-est, une cuisine de 14m² ouverte aménagée et équipée ouvrant sur terrasse également, cellier, garage avec porte motorisée. Grenier accessible pour rangement. Terrasse couverte. Ensuite la partie nuit avec 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec grand dressing, un bureau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1400m². nombreux stationnements devant la propriété et à l'intérieur, possibilité de stationner également un camping car. Vous arrivez et posez vos valises. Pour amoureux de la tranquillité et de la nature. Pour plus de renseignements contactez Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]

Les points forts du bien

Plain pied
Maison avec de belles prestations
Quartier résidentiel, calme et vue dégagée sur campagne

06 86 91 90 92

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois/Aluminium
Piscine
Non
Climatisation
Réversible
Séjour
47 m²
Surface terrasse
30 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
2006
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Sud-Est
Isolation
laine de verre
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
4
Cave
Non
Niveaux
1
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
tuiles
Localisation
Nieulle-sur-Seudre 17600
Référence
VM594

Détail des pièces

Entrée
7,13 m²
Séjour avec poele à bois, et baies vitrées ouvrant sur terrasse, et jardin avec vue dégagée sur la campagne
47,21 m²
Cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour et la terrasse
14,42 m²
Dégagement partie nuit avec placard
10,99 m²
Cellier (communique avec cuisine et garage)
10,68 m²
Chambre 1 avec placard
10.3 m²
Chambre 2 avec placard
13.24 m²
Salle d'eau qui communique avec CH2
3.3 m²
Salle de bains avec sèche serviette, baignoire, douche et fenêtre
10.8 m²
WC avec lave mains et fenêtre
3.14 m²
Dressing équipé communique avec CH3
6.78 m²
Chambre 3 avec placard
11,84 m²
Bureau
8.3 m²
Rangement
8.6 m²
GARAGE
20.36 m²
Terrasse couverte, auvent
9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1244 €. Date de réalisation du DPE : 10/02/2021. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires