Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Maison à proximté plage et commerces

478 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 553 m²

Situé à Royan, à proximité de la Plage de Pontaillac et du Pigeonnier, maison des années 50 dans quartier privilégié, de plain-pied comprenant une entrée, un séjour spacieux avec un bow-window, une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale, cette pièce est lumineuse et très agréable à vivre. Une véranda sur l'arrière de la maison permet de communiquer avec un ancien garage aménagé en cellier/débarras. La partie nuit est composée d'une chambre avec salle d'eau privative, une chambre d'enfant ou bureau et une 3ème chambre, salle de bains, et WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 550 m² environ. Cette maison nécessitera des travaux d'amélioration et de transformation. Pour plus de renseignements contactez l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VM779

Détail des pièces

  • Entrée/couloir
    10.5 m²
  • séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour
    41 m²
  • chambre avec parquet flottant
    15 m²
  • salle d'eau attenante à la chambre
    2.8 m²
  • bureau ou petite chambre parquet flottant
    9 m²
  • chambre avec parquet flottant
    11.9 m²
  • salle de bains avec baignoire, bidet, lavabo et placard
    5.5 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

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