Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Royan 17200
574 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 493 m²
ROYAN à proximité des commerces, à 600 mètres de la plage du Chay et de Pontaillac , nous vous proposons cette villa royannaise des années 50 édifiée sur une parcelle de 493M2. Vous serez tout de suite séduit par son environnement boisé. elle comprend une entrée qui vous emmènera sur son salon et sa salle à manger , une cuisine aménagée indépendante , le coin nuit sera distribué par une salle d'eau avec WC , 2 chambres dont une avec un placard. Au rez-de-jardin 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz-de-ville. -Garage -Cave -Place de stationnement dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est issue d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTOIT TERRASSE
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceVM605
Détail des pièces
- Séjour30 m²
- Cuisine7.85 m²
- dégagement2.07 m²
- Chambre 114.85 m²
- Chambre 211.02 m²
- Dressing1.15 m²
- Salle d'eau4.85 m²
- Toilettes1.5 m²
- Chambre 312.36 m²
- salle d'eau avec toilettes4.87 m²
- Dégagement1.87 m²
- Cave11.96 m²
- Garage15.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 1960 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
