




- Surface119 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 731 m²
- Construction1975
Maison individuelle avec dépendances
254 400 €
Les points forts
- Dépendances
- Maison sur sous-sol
- La situation géographique
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Rénover avec dépendances
Terre Océan Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle de 100 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 1731m². Construite en 1975, cette maison vous offre sur deux niveaux une vaste entrée, un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée. La partie nuit avec quelques marches avec ses trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), toilettes.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs vous propose également un sous-sol total avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes, un atelier, un garage, une cave, le tout avec un fort potentiel d'agencement et aménagement.
Un grand hangar d'environ 150m² complète le tout idéal pour artisan, stockage, camping car... voiture de collection ou autre...
Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Située à proximité des commodités et du village de Pont L'abbé d'Arnoult. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les bus sont également à portée de main, à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface119 m²
- Surface au sol1 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 731 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM880


Détail des pièces
- Entrée7.2 m²
- séjour avec cheminée40,1 m²
- cuisine aménagée9.3 m²
- salle de bains (baignoire +douche)7.8 m²
- WC1.6 m²
- chambre 19.8 m²
- chambre 2 (placard et lavabo)11 m²
- chambre 310.7 m²
- dégagement2.6 m²
- chambre (plafond H 1.13m)9.4 m²
- WC1.5 m²
- Douche, celiier8.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924.00 € et 3956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

