Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
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  • Surface119 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 731 m²
  • Construction1975

Maison individuelle avec dépendances

254 400

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250

Les points forts

  • Dépendances
  • Maison sur sous-sol
  • La situation géographique

Descriptif du bien

Maison Individuelle à Rénover avec dépendances
Terre Océan Immobilier vous propose de  découvrir cette maison individuelle de 100 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 1731m². Construite en 1975, cette maison vous offre sur deux niveaux une vaste entrée, un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée. La partie nuit avec quelques marches avec ses trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), toilettes.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs vous propose également un sous-sol total avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes, un atelier, un garage, une cave, le tout avec un fort potentiel d'agencement et aménagement.
Un grand hangar d'environ 150m² complète le tout idéal pour artisan, stockage, camping car... voiture de collection ou autre...
Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.
Située à proximité des commodités et du village de Pont L'abbé d'Arnoult. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que les crèches sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les bus sont également à portée de main, à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    119 m²
  • Surface au sol
    1 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 731 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pont-l'Abbé-d'Arnoult 17250
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    VM880

Détail des pièces

  • Entrée
    7.2 m²
  • séjour avec cheminée
    40,1 m²
  • cuisine aménagée
    9.3 m²
  • salle de bains (baignoire +douche)
    7.8 m²
  • WC
    1.6 m²
  • chambre 1
    9.8 m²
  • chambre 2 (placard et lavabo)
    11 m²
  • chambre 3
    10.7 m²
  • dégagement
    2.6 m²
  • chambre (plafond H 1.13m)
    9.4 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Douche, celiier
    8.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924.00 € et 3956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

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