Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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  • Surface62 m²
  • Pièces3
  • Terrain228 m²
  • Construction1950

Maison 2 chambres Royan Le Chay

244 900

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Emplacement prisé
  • Garage et stionnement véhicule
  • Quartier calme

Descriptif du bien

Située à Royan, dans un quartier recherché et agréable à vivre, à environ 800 m de la plage du Chay et de la Plage du Pigeonnier, avec les premiers commerces à pieds, et le centre ville à 15 minutes environ à pieds, découvrez cette maison à ossature bois d’environ 62 m² offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une petite véranda et le jardin, d’une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau/WC et des WC séparés.
Elle dispose également d'un sous sol total non aménagée avec une buanderie, et des espaces de rangement, un garage et stationnement pour un véhicule devant sur la propriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et agréable, idéal pour les moments de détente. Ce bien peut convenir en résidence principale ou en résidence secondaire. Des peintures extérieures et intérieures sont à prévoir.
Mandat en délégation .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    62 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    228 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Royan 17200
  • Taxe foncière
    1 253 € /an
  • Référence
    VM907

Détail des pièces

  • Salon/Séjour
    20,06 m²
  • Cuisine
    8,86 m²
  • Entrée
    5,27 m²
  • Chambre 1
    9,34 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Dégagement
    1,27 m²
  • Sous-sol total

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2584.00 et 3497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

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