




- Surface62 m²
- Pièces3
- Terrain228 m²
- Construction1950
Maison 2 chambres Royan Le Chay
244 900 €
Les points forts
- Emplacement prisé
- Garage et stionnement véhicule
- Quartier calme
Descriptif du bien
Située à Royan, dans un quartier recherché et agréable à vivre, à environ 800 m de la plage du Chay et de la Plage du Pigeonnier, avec les premiers commerces à pieds, et le centre ville à 15 minutes environ à pieds, découvrez cette maison à ossature bois d’environ 62 m² offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une petite véranda et le jardin, d’une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau/WC et des WC séparés.
Elle dispose également d'un sous sol total non aménagée avec une buanderie, et des espaces de rangement, un garage et stationnement pour un véhicule devant sur la propriété.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et agréable, idéal pour les moments de détente. Ce bien peut convenir en résidence principale ou en résidence secondaire. Des peintures extérieures et intérieures sont à prévoir.
Mandat en délégation .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface62 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- Terrain228 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière1 253 € /an
- RéférenceVM907


Détail des pièces
- Salon/Séjour20,06 m²
- Cuisine8,86 m²
- Entrée5,27 m²
- Chambre 19,34 m²
- Chambre 212 m²
- Dégagement1,27 m²
- Sous-sol total m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2584.00 et 3497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

