




- Surface62 m²
- Pièces3
- Terrain228 m²
- Construction1950
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Royan 17200
319 900 €
Les points forts
- Emplacement prisé
Descriptif du bien
Située dans la très prisée station balnéaire de Royan, dans un quartier recherché et agréable à vivre, à 800 m de la plage du Chay , découvrez cette maison à ossature bois d’environ 62 m² offrant un beau potentiel.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC.
Elle dispose également d'un sous sol total.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement, des atouts appréciables dans ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison peut tout à fait être habitée ou louée en l’état, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville dynamique du littoral.
Une belle opportunité à découvrir rapidement dans la charmante ville de Royan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface62 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- Terrain228 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière1 253 € /an
- RéférenceVM907


Détail des pièces
- Salon/Séjour20,06 m²
- Cuisine8,86 m²
- Entrée5,27 m²
- Chambre 19,34 m²
- Chambre 212 m²
- Dégagement1,27 m²
- Sous-sol total m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2584.00 € et 3497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

