




Maison contemporaine à Mornac
426 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 207 m²
Mornac S/Seudre, l'un des plus beaux villages de France, avec une école maternelle et primaire, une superette, une boulangerie, au calme, dans environnement résidentiel, Terre Océan Immobilier vous propose cette villa récente de 2019 avec de belles prestations comprenant entrée (espace placard), toilettes avec lave mains, séjour ouvrant sur patio, et sur une seconde terrasse avec piscine et très beau terrain boisé, cuisine aménagée et équipée ouverte, puis un espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau (douche l'italienne), Ensuite un étage avec l'accès par un escalier sur mesure design conduisant à une mezzanine avec vue sur le village de Mornac (pouvant être fermée en 4ème chambre si vous le désirez) et une suite parentale (chambre, salle de bains), et des toilettes séparés. Garage et cellier. Coup de cœur! Mornac est un village situé à 5 minutes de Breuillet (avec tous les autres commerces de proximité, cabinet médical et pharmacie...) et à 15 minutes des grandes plages et de Royan, Programmer une visite mais avant contactez Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92 ou par mail à [email protected] pour plus de renseignements. A très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]
Les points forts du bien
- Prestations de qualité
- Garage traversant avec pores motorisées et volets roulant électrique
- Beau Terrain Boisé et clos
- 2 chambres en RDC
- Possibilité d'agrandissement
- Coeur du village à pieds
- commerces de proximité sur place
- quartier calme et résidentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationMornac-sur-Seudre 17113
- RéférenceVM607


Détail des pièces
- Entrée (espace pour placard)3.2 m²
- WC avec lave mains1.77 m²
- Séjour et cuisine aménagée ouvrant sur patio et terrasse psicine43 m²
- Chambre 1 avec plcard12.57 m²
- chambre 2 avec placard12.65 m²
- SALLE D'eau douche à l'italienne, meuble vasque et puits de lumière5.28 m²
- Dégagement avec fenêtre sur jardin3.75 m²
- Mezzanine pouvant être fermée pour une 4ème chambre16.86 m²
- chambre de 11,6suite parentale m²
- Dressing4.37 m²
- Salle de bains avec feêtre4.13 m²
- WC avec fenêtre1.57 m²
- GARAGE16.1 m²
- Buanderie, cellier5.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 310 €. Date de réalisation du DPE : 24/10/2019. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA