Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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MAISON CONTEMPORAINE ROYAN

644 800

Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Descriptif du bien

  • Surface : 106 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 400 m²

Maison contemporaine avec vue dégagée et piscine

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 106 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualités.

 Située sur un terrain de 400 m², ce bien vous séduira par son élégance et ses finitions haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures , une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier , une belle chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 2 chambres confortables avec grands placards et une deuxième salle d'eau vous attendent.

La terrasse avec sa pergolas 3 pans vous offre un espace convivial supplémentaire pour profiter de votre extérieur quasiment tout au long de l'année et de la piscine chauffée, une invitation au ressourcement.

Les plus : la maison dispose  pour votre confort d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pergolas 3 pans , d'un store et de trois places de stationnement extérieures, en plus du garage de 25 m²

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles, commerces, restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.

Les points forts du bien

  • Prestation haut de gamme
  • Vue dégagée
  • Garage
  • Proche commerces
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    3,50/8 et 1,50 de profondeur / au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    MAISON CONTEMPORAINE ROYAN

Détail des pièces

  • Salon-séjour cuisine américaine
    44 m²
  • Cellier
    4,54 m²
  • Chambre 1
    13,05 m²
  • Dressing
    2,66 m²
  • Salle d'eau
    2,66 m²
  • WC
    1,52 m²
  • Chambre 2 avec placard
    13,51 m²
  • Chambre 3 avec placard
    11,40 m²
  • Salle d'eau
    5,70 m²
  • WC
    1,71 m²
  • Dégagement
    4,53 m²
  • Dégagement
    0,92 m²
  • Garage
    25,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 374.10 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

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