Propriété
621 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 798 m²
Très belle propriété du 18ème située dans un cadre bucolique et verdoyant
Cet ancien logis saura vous séduire par son authenticité, composé de belles et grandes pièces lumineuses.
Vous y trouverez au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et un salon bibliothèque et à l'étage 5 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
La terrasse exposée Sud Ouest vous donne accès à la piscine et au parc ombragé grâce à de nombreux arbres.
Indépendant du logis se trouve un atelier vous offrant un espace de détente ou de création supplémentaire. Le grand préau attenant à l'atelier laisse imaginer une salle de jeux de plein air ou un espace convivial et familial.
Laissez vous séduire par cette belle propriété aux multiples atouts située à moins de 20 minutes de Saintes, 12 minutes de Pons et 25 minutes de Cognac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]
Les points forts du bien
- secteur calme
- evironnement et parc boisé
- piscine
- cachet du bati
- possibilité d'évolution avec l'atelier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1760
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine12 x 4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationPons 17800
- RéférenceVM648
Détail des pièces
- entrée avec WC et coin bureau30 m²
- séjour50 m²
- salon bibliothèque31 m²
- cuisine36 m²
- souillarde5.5 m²
- pallier et dégagement20 m²
- chambre13 m²
- chambre22.50 m²
- chambre10 m²
- chambre13.45 m²
- chambre + salle de bains33 m²
- salle d eau m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3834 et 5186 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502192156 00029 • RCP Assurance BEAZLEY n° MA035A20ANPM/02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
