Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Coup de cœur
Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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A 300 m de la plage de Pontaillac

548 000

Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 276 m²

Coup de cœur pour cette maison des années 20/30, elle est unique de par sa situation et son cachet particulier avec un balcon/terrasse, et un "Bow Window" (en français "fenêtre en arc" au niveau de la pièce principale, dans une rue calme à 300m de la plage de Pontaillac, et des commerces. Elle est composée d'un étage où se situe la partie principale de la maison plain sud avec une belle entrée qui dessert toutes les pièces, le séjour/salle à manger qui ouvre sur le balcon, une cuisine séparée, chambre, bureau, salle de bains, et toilettes. Et ensuite le rez-de-jardin avec 1 grande chambre, une cuisine pouvant être aménagée en chambre, salle d'eau, toilettes, garage, atelier. Le tout sur un jardin clos sans vis à vis d'environ 276m². Pour plus de renseignements contactez Terre Océan Immobilier et nous nous ferons un plaisir de vous répondre et vous faire visiter ce bien. Chaque maison a une histoire, vous découvrirez celle-ci en visitant! Au plaisir  d'échanger au 06 86 91 90 92. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    TUILES ET BETON
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VM668

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement carrelage
    7,8 m²
  • Séjour avec cheminée sol parquet
    25 m²
  • Cuisine sol carrelage
    6 m²
  • Salle de bains avec fenêtre sol carrelage
    4,7 m²
  • WC avec fenêtre sol carrelage
    1.1 m²
  • CHAMBRE sol parquet
    12 m²
  • Bureau aménagée en chambre d'appoint sol parquet
    6 m²
  • Cuisine d'été sol béton et carrelage
    16,5 m²
  • CHAMBRE hauteur plafond 2m
    12.6 m²
  • salle d'eau extérieur
    3 m²
  • GARAGE
    23 m²
  • Atelier
    11.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 et 3530 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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