Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-André-de-Lidon 17260
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Maison de famille

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Descriptif du bien

  • Surface : 301 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 420 m²

Belle maison familiale située au coeur de Saint André de Lidon

composée en rez de chaussée d'une grande entrée désservant le salon, le séjour - cuisne et une chambre, tout ceci complété par une salle de bain communiquant avec la chambre, un WC indépendant, une arrière cuisine, un cellier, une garage mais aussi une belle pièce de 23 M² avec poele à bois mais pouvant offrir de nombreuses possibilités car communiquant avec la maison mais disposant de son accès extérieur.

A l'étage 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, un WC indépendant et un bel espace mezzanine de plus de 22 M²

Un second logement de plus de + de 77 M² attenant à la maison vous permettra de recevoir famille et amis mais aussi de proposer le gite pour une capacité de 7 personnes.

En extérieur, deux terrasses viennent agrémenter ce bien pour profiter du calme ou recevoir, notamment grâce à un espace cuisine d'été. Tout ceci à l'abri des regards.

Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 1 420 M² entièrement fermée, située en plein cœur d'une commune avec boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur... à 20 minutes des premières plages, à mi chemin entre Cozes et Gémozac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.   [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]


Les points forts du bien

  • emplacement - gite - calme -
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-André-de-Lidon 17260
  • Référence
    VM616

Détail des pièces

  • entrée
    14.60 m²
  • salon
    32.40 m²
  • séjour - cuisine
    22.75 m²
  • arrière cuisine
    12 m²
  • cellier
    8.20 m²
  • chambre 1
    17.60 m²
  • salle de bains
    10 m²
  • WC
    1.60 m²
  • chambre 2 + salle d'eau
    17.20 m²
  • chambre 3
    15.90 m²
  • chambre 4 + salle d'eau + dressing
    24.65 m²
  • Mezzanine
    22.20 m²
  • WC
    1.75 m²
  • garage
    18.20 m²
  • boutique
    22.90 m²
  • gite rez de chausée cuisine, salle d'eau, WC, séjour
    39.60 m²
  • gite étage 2 chambres dont une avec salle d'eau
    37.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610 et 6320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502192156 00029 • RCP Assurance BEAZLEY n° MA035A20ANPM/02

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