Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Sablonceaux 17600
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Propriété charentaise avec 1ha de terrain et dépendances

414 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 10 000 m²

Secteur Sablonceaux, aux portes de Saujon et à 15 minutes de Royan, l'Agence Terre Océan Immobilier vous présente cette propriété charentaise de 250m² habitables avec dépendances, sur environ 1ha de terrain et piscine.
La maison comprend en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour-calle à manger avec cheminée d'environ 56m², une cuisine aménagée-équipée spacieuse, 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une grande buanderie. A l'étage, 2 chambres, espace bureau, et grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux, grenier. Terrasse couverte. Dépendances avec garage double, atelier... Au calme. Vue sur la campagne. Pour amoureux de la nature. Pour plus d'information contactez le 06 86 91 90 92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.  

Les points forts du bien

  • Dépendances
  • beaux espaces
  • le calme
  • le charme
  • le terrain
  • Abri ou préau permettant de manger
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Sablonceaux 17600
  • Référence
    AV185-copie

Détail des pièces

  • Entrée
    18 m²
  • SALON avec cheminée
    27,8 m²
  • SALLE A MANGER
    27,9 m²
  • CUISINE avec espace repas
    28.5 m²
  • CHAUFFERIE BUANDERIE
    18 m²
  • Suite parentale (chambre1 avec toilettes séparés et salle de douche)
    17,2 m²
  • salle de d'eau
    6.7 m²
  • Toilettes
    2 m²
  • CHAMBRE 2
    10,41 m²
  • CHAMBRE 3
    16.6 m²
  • ESPACE Ouvert (bureau) +grenier en suivant
    8.5 m²
  • MEZZANINE (pouvant être divisée en CHAMBRE 4 + MEZZANINE
    29.06 m²
  • Salle de douche
    2.17 m²
  • Toilettes
    1.5 m²
  • CHAMBRE 5
    16.53 m²
  • CHAMBRE 6
    27.92 m²
  • DEGAGEMENT (cette partie peut être un gite indépendant)
    3 m²
  • GARAGE
    30 m²
  • CAVE
    8 m²
  • GARAGE 2 avec porte motorisée
    60 m²
  • AUVENT-TERRASSE COUVERTE avec BBQ
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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