Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Sablonceaux 17600
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Propriété charentaise avec 1ha de terrain et dépendances

414 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 10 000 m²

Maison Charentaise entre Royan et Saintes
Découvrez cette maison de 8 pièces située à Sablonceaux (17600), à seulement 20 km de l'océan Atlantique. Elle se compose d'un grand séjour double orienté plein sud, de cinq chambres, d'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse arrière, de trois salles d'eau et de trois toilettes.
Détails de la Propriété :
Cette maison offre un vaste séjour lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en plein air. La maison comprend également une piscine, une cave et un grand jardin de 10 000 m². Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, notamment pour les huisseries en simple vitrage et l'assainissement individuel non-conforme. Le chauffage fonctionne au fuel et peut être amélioré.
Environnement et Commodités
À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez l'École Primaire St Romain de Benet et le Collège de Saujon. Une structure d'accueil pour les tout-petits est accessible à pied en moins de 10 minutes. La gare de Saujon et la nationale N150 sont facilement accessibles, tout comme divers commerces, restaurants, supermarchés et équipements de loisirs comme les tennis et bibliothèques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • Dépendances
  • beaux espaces
  • le calme
  • le charme
  • le terrain
  • Abri ou préau permettant de manger
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Sablonceaux 17600
  • Référence
    VM710

Détail des pièces

  • Entrée
    18 m²
  • SALON avec cheminée
    27,8 m²
  • SALLE A MANGER
    27,9 m²
  • CUISINE avec espace repas
    28.5 m²
  • CHAUFFERIE BUANDERIE
    18 m²
  • Suite parentale (chambre1 avec toilettes séparés et salle de douche)
    17,2 m²
  • salle de d'eau
    6.7 m²
  • Toilettes
    2 m²
  • CHAMBRE 2
    10,41 m²
  • CHAMBRE 3
    16.6 m²
  • ESPACE Ouvert (bureau) +grenier en suivant
    8.5 m²
  • MEZZANINE (pouvant être divisée en CHAMBRE 4 + MEZZANINE
    29.06 m²
  • Salle de douche
    2.17 m²
  • Toilettes
    1.5 m²
  • CHAMBRE 5
    16.53 m²
  • CHAMBRE 6
    27.92 m²
  • DEGAGEMENT (cette partie peut être un gite indépendant)
    3 m²
  • GARAGE
    30 m²
  • CAVE
    8 m²
  • GARAGE 2 avec porte motorisée
    60 m²
  • AUVENT-TERRASSE COUVERTE avec BBQ
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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