Propriété charentaise
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 10 000 m²
Maison Charentaise de 250m² habitables environ située entre Royan et Saintes composée de 8 pièces située à Sablonceaux, à 20 km de Royan et de la mer,5 minutes de Saujon et 15 minutes de Saintes. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement, elle est composée d'une grande entrée, un séjour lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres en rez-de-chaussée, avec 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, et un préau avec BBQ. A l'étage : 2 chambres et une mezzanine. La maison comprend également une piscine, 2 garages et un grand jardin de 10 000 m². Des travaux de sont à prévoir. l'assainissement individuel non-conforme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'un de nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Dépendances
- beaux espaces
- le calme
- le charme
- le terrain
- Abri ou préau permettant de manger
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSablonceaux 17600
- RéférenceVMAV
Détail des pièces
- Entrée18 m²
- SALON avec cheminée27,8 m²
- SALLE A MANGER27,9 m²
- CUISINE avec espace repas28.5 m²
- CHAUFFERIE BUANDERIE18 m²
- Suite parentale (chambre1 avec toilettes séparés et salle de douche)17,2 m²
- salle de d'eau6.7 m²
- Toilettes2 m²
- CHAMBRE 210,41 m²
- CHAMBRE 316.6 m²
- ESPACE Ouvert (bureau) +grenier en suivant8.5 m²
- MEZZANINE (pouvant être divisée en CHAMBRE 4 + MEZZANINE29.06 m²
- Salle de douche2.17 m²
- Toilettes1.5 m²
- CHAMBRE 516.53 m²
- CHAMBRE 627.92 m²
- DEGAGEMENT (cette partie peut être un gite indépendant)3 m²
- GARAGE 30 m²
- CAVE8 m²
- GARAGE 2 avec porte motorisée60 m²
- AUVENT-TERRASSE COUVERTE avec BBQ38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
