Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Sablonceaux 17600
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Propriété charentaise avec 1ha de terrain et dépendances

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Sablonceaux 17600
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 10 000 m²

Secteur Sablonceaux, aux portes de Saujon et à 15 minutes de Royen, L'Agence Terre Océan Immobilier vous présente cette propriété charentaise de 250m² habitables avec dépendances, sur environ 1ha de terrain et piscine chauffée.
Maison comprenant en rez-de-chaussée vaste entrée, séjour-calle à manger avec cheminée d'environ 56m², cuisine aménagée-équipée spacieuse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, buanderie. A l'étage, chambre, espace bureau, et grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre + mezzanine, grenier. Gite sur 2 niveau comprenant 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte. Dépendances avec garage double, atelier... Piscine. Le tout sur 1ha de terrain. Au calme. Vue sur la campagne. Pour amoureux de la nature. Pour plus d'information contactez le 06 86 91 90 92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.   [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]

Les points forts du bien

  • Gite indépendant
  • beaux espaces
  • le calme
  • le charme
  • le terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    56 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Sablonceaux 17600
  • Référence
    VM600

Détail des pièces

  • Entrée
    18 m²
  • SALON avec cheminée
    27,8 m²
  • SALLE A MANGER
    27,9 m²
  • CUISINE avec espace repas
    28.5 m²
  • CHAUFFERIE BUANDERIE
    18 m²
  • Suite parentale (chambre1 avec toilettes séparés et salle de douche)
    17,2 m²
  • salle de d'eau
    6.7 m²
  • Toilettes
    2 m²
  • CHAMBRE 2
    10,41 m²
  • CHAMBRE 3
    16.6 m²
  • ESPACE Ouvert (bureau) +grenier en suivant
    8.5 m²
  • MEZZANINE (pouvant être divisée en CHAMBRE 4 + MEZZANINE
    29.06 m²
  • Salle de douche
    2.17 m²
  • Toilettes
    1.5 m²
  • CHAMBRE 5
    16.53 m²
  • CHAMBRE 6
    27.92 m²
  • DEGAGEMENT (cette partie peut être un gite indépendant)
    3 m²
  • GARAGE
    30 m²
  • CAVE
    8 m²
  • GARAGE 2 avec porte motorisée
    60 m²
  • AUVENT-TERRASSE COUVERTE avec BBQ
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650 et 7700 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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