Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Romain-de-Benet 17600
Sous compromis
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Maison ancienne au calme

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Terrain : 1 286 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Ensemble immobilier de 105m² habitables au total avec dépendances.
Maison ancienne "coup de cœur" en parfait état d'environ 70m² aux portes de Saujon, sur un terrain d'environ 1286m² clos, avec espace de jeux pour les enfants, dépendances et emplacement avec plateforme béton pour la piscine (avec local technique équipé).
La maison principale comprend en RDC une cuisine lumineuse, un séjour avec cheminée et poêle à bois de marque "supra" et le sol est en "terres cuites de Saint Jean d'Angle", une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage nous avons 2 chambres dont une en mezzanine (12 et 13m²).
Ensuite à l'extérieur un atelier de 10m². Une dépendance avec douche. Une pièce indépendante de 17m² avec sol lino imitation carrelage sur chappe ciment pour faire un bureau de travail, une pièce pour recevoir ou autre. Un ensemble de 2 Chalets entièrement isolés d'environ 36m² pouvant correspondre pour faire un seul logement pour recevoir famille ou locatif. Un Auvent de 27m² vient complété le tout.
Pas de travaux à prévoir, l'électricité a été mise en conformité. Le mode de chauffage est un poêle à bois et des radiateurs électriques, la production d'eau chaude se fait par une chaudière gaz en bouteille, les menuiseries sont en doubles vitrages PVC, la fosse septique individuelle est conforme (vérifiée par le SPANC en 2020). On peut rentrer 4 à 5 voitures sur la propriété. Pour plus de renseignements et visite contacter l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Calme
  • Environnement campagne, nature
  • Idéal pour se ressourcer
  • Chalets avec possibilité de recevoir ou locatif
  • Maison principale de 67m²
  • Chalets de 38m² au total
  • Dépendances : atelier, bureau, douche, abri jardin, auvent
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AVM161a
  • Localisation
    Saint-Romain-de-Benet 17600
  • Séjour
    20 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    oui laine de verre
  • Toiture
    tuiles

Détail des pièces

  • Cuisine
    13,82 m²
  • Séjour avec chemnée
    24,18 m²
  • Dégagement
    2.17 m²
  • Salle d'eau et WC
    3.3 m²
  • Chambre
    11.71 m²
  • Chambre en mezzanine
    12.67 m²
  • Garage (pièce carrelée avec porte fenêtre
    17 m²
  • Dépendance avec douche
    4.39 m²
  • Atelier
    10 m²
  • Chalet 1 (1 grande chambre, 2 petites, salle d'eau/WC)
    22 m²
  • Chalet 2 en chambre pouvant communiquer avec chalet 1
    15,41 m²
  • Auvent le long des 2 chalets
    27 m²
  • Abri jardin
    12 m²

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