- Surface110 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain296 m²
Maison ROYAN centre ville
441 000 €
Les points forts
- Situation géographique
- Proche commerces
- Tout à pied
- Beaux volumes
- Fort Potentiel
Descriptif du bien
Maison de ville - Charme Authentique et Potentiel à Développer
Découvrez cette maison de ville avec du cachet, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et potentiel, avec un très joli jardin sans vis à vis. Construite début 1900, cette propriété d'environ 110 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.
En arrivant vous découvrez un séjour de 50 m² avec cheminée, offrant une vue apaisante sur le jardin en profondeur, ouvrant sur une joli terrasse, une cuisine aménagée, des toilettes.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres (avec point d'eau), salle de bains. Deux chambres ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin au calme.
La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité du marché central, des commerces à pieds, et de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Rafraîchissements à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain296 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière1 910 € /an
- RéférenceVM866
Détail des pièces
- séjour salle à manger/salon avec cheminée49.5 m²
- cuisine7.5 m²
- toilettes1 m²
- palier3.8 m²
- salle de bains avec toilettes3.98 m²
- chambre 111.7 m²
- chambre 211.95 m²
- chambre 39.8 m²
- chambre 410.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
