Maison ancien idéalement situé
292 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 323 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne de 122 m² à Bourcefranc-le-Chapus
Nichée au cœur de la ville, cette propriété de caractère datant de 1838 vous invite à découvrir un ensemble immobilier de 2 maisons.
La maison principale est composée d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse en bois sans vis à vis, 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), dressing, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. Une seconde petite maison indépendante de 24m², type studio agrémente le tout, s'adressant soit à une location saisonnière ou annuelle, une profession libérale, ou tout simplement pour recevoir la famille.
Un petit extérieur en centre-ville paysagé, vous permettra de profiter de 2 terrasses à l'abri des regards, pour vous détendre et profiter du calme du quartier.
Pour vos courses, une alimentation générale se trouve à 3 minutes à pied, avec également boucherie, tabac presse et une boulangerie à quelques mètres, ainsi que le marché le mercredi et le dimanche.
Découvrez cette maison atypique et authentique en pierres de plain-pied, idéale pour une vie de famille paisible. Contactez l'équipe de Terre Océan Immobilier dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Proches commerces, pharmacie, medecin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol132 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1838
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBourcefranc-le-Chapus 17560
- RéférenceVM771
Détail des pièces
- Dégagement5.80 m²
- Dégagement2.73 m²
- Séjour27 m²
- Cuisine15.50 m²
- Chambre 112 m²
- Mezzanine de la chambre 15 m²
- Chambre 211.70 m²
- Mezzanine de la chambre 25 m²
- Chambre 310 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche et velux7.55 m²
- Toilette2.40 m²
- Studio/ Dépendance24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
