Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Talmont-sur-Gironde 17120
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Maison charentaise à Talmont avec plus de 200m² de dépendances

296 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 642 m²
Ensemble immobilier charentais à Talmont-sur-Gironde : un havre de paix avec un potentiel d'agencement
Niché dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier charentais offre de beaux volumes et un fort potentiel d'agencement.
Caractéristiques principales :
  • Maison principale avec cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chai et grenier aménageable.
  • Bâtiment en pierres ouvert, communiquant avec la maison, d'une superficie d'environ 80m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
  • Grand garage de 60m² au sol, avec un magnifique grenier aménageable de la même superficie, offrant des possibilités d'agencement en atelier, logement ou appartement.
  • Terrain non clos d'environ 640m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Informations complémentaires : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Terre Océan Immobilier. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Les points forts du bien

  • situation au calme
  • potentiel d'agencement
  • dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    225 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Talmont-sur-Gironde 17120
  • Référence
    VM628

Détail des pièces

  • salle à manger
    13,8 m²
  • cuisine
    18,7 m²
  • dégagement
    5 m²
  • WC
    1,5 m²
  • cellier
    7,8 m²
  • séjour
    24 m²
  • Palier
    10 m²
  • chambre 1
    12,36 m²
  • chambre 2
    12.32 m²
  • chambre 3
    11,10 m²
  • salle d'eau
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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