Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Talmont-sur-Gironde 17120
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Maison charentaise à Talmont avec plus de 200m² de dépendances

322 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 642 m²

Située à Talmont-sur-Gironde, au calme avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier charentais avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'agencement.
Dans un premier temps vous avez la maison principale comprenant une cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc,  arrière cuisine, chai, grenier aménageable. Puis un bâtiment en pierres ouvert, communiquant avec la maison d'une superficie de 80m² environ pouvant être aménagé. Et pour terminer toujours attenant à la maison un grand garage de 60m² au sol, avec magnifique grenier aménageable de la même superficie au-dessus le tout pouvant être agencer en atelier, logement, appartement...L'ensemble de la propriété édifié sur environ 640m² de terrain non clos. Pour plus de renseignements contactez Terre Océan Immobilier et nous nous ferons un plaisir de vous répondre et vous faire visiter ce bien. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. 

Les points forts du bien

  • situation au calme
  • potentiel d'agencement
  • dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    225 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Talmont-sur-Gironde 17120
  • Référence
    VM628

Détail des pièces

  • salle à manger
    13,8 m²
  • cuisine
    18,7 m²
  • dégagement
    5 m²
  • WC
    1,5 m²
  • cellier
    7,8 m²
  • séjour
    24 m²
  • Palier
    10 m²
  • chambre 1
    12,36 m²
  • chambre 2
    12.32 m²
  • chambre 3
    11,10 m²
  • salle d'eau
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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