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Maison à vendre, 5 pièces - La Tremblade 17390
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Maison Charentaise Atypique

293 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 370 m²

Charmante maison ancienne à La Tremblade

Maison Charentaise sur 2 niveaux à Arvert, limite La Tremblade
Maison sur 2 niveaux comprenant entrée, séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bains (avec douche, baignoire et fenêtre), WC. À l'étage, 2 chambres et une chambre mansardée d'appoint ou chambre d'enfant.
Garage de 24m² avec porte motorisée. Atelier de 45m² pouvant être utilisé comme atelier de travail, atelier d'artiste, pièce de réception à aménager ou autre.
Patio sans vis-à-vis, jardin intimiste sans entretien, piscine hors sol.
Située à proximité du Port de La Tremblade et des commerces, cette maison de type Charentais vous séduira par ses prestations de qualité et son charme atypique. Vous arrivez avec vos valises.

Le tout parfaitement entretenu,  

Située à 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, à 10 minutes en voiture d'un collège et d'un parc et jardin, et à 10 minutes à pied d'une alimentation générale et d'un restaurant, cette maison vous offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville de La Tremblade.

Éligible à la fibre, cette maison vous permettra de bénéficier d'un accès à internet haut débit pour travailler ou vous divertir en toute tranquillité.

En bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à écrire une nouvelle page de son histoire.

Contactez-nous pour plus d'informations

Les points forts du bien

  • Patio bien amanagé sans vis à vis
  • Dépendance de 45m² attenante pour activité artistique, recevoir
  • Garage
  • 2 Parkings
  • Porche du Port de La Tremblade
  • A proximité à vélo ou en voiture des plages de la côte Sauvage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    HORS SOL
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    La Tremblade 17390
  • Référence
    AVMaisonLaTremblade

Détail des pièces

  • Entrée
    7.45 m²
  • Séjour et salle à manger
    30.28 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    15 m²
  • dégagement
    6.7 m²
  • Salle de nains et douche
    6.7 m²
  • WC
    1.2 m²
  • Buanderie
    4.65 m²
  • Palier
    4.7 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    15.6 m²
  • Chambre mansardée d'enfant

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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