- Surface87 m²
- Pièces4
- Terrain95 m²
- Construction1955
Maison hyper centre ROYAN
367 000 €
Les points forts
- Quartier proche de tout
- Plage et commerces à pieds
- Aucun travaux
- Quartier résidentiel et calme
Descriptif du bien
ROYAN - Idéalement située en PLEIN COEUR DE VILLE - AU CALME - à 100 mètres des commerces, 400 mètres de la plage de la grande Conche, et à 10 minutes environ à pieds de la Gare.
Découvrez cette maison de ville en parfait état, offrant un aménagement fonctionnel.
Au Rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux orienté vers un patio sans vis-à-vis avec verdure, une cuisine indépendante également ouverte sur le patio, des wc séparés.
L' espace nuit à l' étage, avec un palier, 3 chambres dont une ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau avec des wc.
Et un second étage avec un grenier aménagé mansardé pouvant servir de couchages d'appoint, de rangements tout aussi lumineux avec ses vélux.
De retour de plain-pied vous trouverez un garage à vélos et ou motos.
Contactez l'agence Terre Océan Immobilier pour plus de renseignements et visites.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface87 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain95 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière1 280 € /an
- RéférenceVM914
Détail des pièces
- entrée/bureau avec espace placard de rangement9.5 m²
- séjour20.4 m²
- salle à manger (pièce de communication)9.4 m²
- cuisine ouvrant sur extérieur7.8 m²
- WC1.2 m²
- chambre 19.3 m²
- chambre 211.85 m²
- chambre 3 avec terrasse1.7 m²
- salle d'eau avec toilettes4.8 m²
- palier2 m²
- dégagement1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 2318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
