Maison de ville idéalement située à Royan-Foncillon
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 117 m²
Charmante maison avec jardin à Royan
Découvrez cette ravissante maison de 93 m², nichée au coeur de Royan. Construite dans les années 50 et rénovée en 2017, elle allie le charme de l'ancien à la modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée aece espace salle à manger, WC indépendant avec rangement. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent.
De plain pied communiquant avec le séjour et la cuisine, vous avez une terrasse couverte de plus de 20 m² et un espace jardin sans entretien de 80 m² pour vos moments de détente en plein air, exposé plein sud.
Située à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, (écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, parc, hôpital et médecins généralistes). Tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison alliant charme et modernité, idéalement située à Roya.
Les points forts du bien
- Proche plage
- Proche commerces
- Quarier calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceAVM180
Détail des pièces
- Entrée4.6 m²
- Salon ouvrant sur la salle à manger21,1 m²
- cuisine/salle à manger ouvrant sur la terrasse19,7 m²
- Toilettes et espace rangement6,75 m²
- Sol Plancher+placard 10,92 m²
- Sol Plancher+placard 9,40 m²
- Sol Plancher+placard 10,30 m²
- Douche et toilettes, fenêtre3,5 m²
- palier1.9 m²
- espace bureau ou dressing5,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA