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208 000

Maison à vendre , 11 pièces - Rioux 17460
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Descriptif du bien

  • Surface : 280 
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1

Ensemble immobilier situé au centre du village de Rioux comprenant 2 maisons d'habitation, un ancien magasin, et de nombreuses dépendances.
Village avec boucherie, épicerie et dépôt de pains, et marché tous les jeudis, situé à environ 15 mn de Saintes, 30 mn de la côte.

Peut s'adresser à un investisseur. Nombreuses possibilités d'aménagement et de création de plusieurs logements, et également un profession libérale ou commerces (à étudier).
Aujourd'hui vous avez la maison principale avec la partie de l'ancien magasin (transformer en grande salle/séjour), une remise pouvant être aménager avec des accès extérieurs), sanitaires...puis la partie principale avec la maison sur 2 niveau comprenant entrée, salons, salle à manger, cuisine, et les 4 Chambres à l'étage. Un Grenier. Une Cave. Débarras. Un chai et un garage.
Ensuite une seconde maison d'habitation de 80m² environ indépendante (mais qui peut communiquer avec l'ensemble) comprenant séjour, cuisine et 3 chambres). Vous aurez certainement des questions sur ce projet immobilier? Alors n'hésitez pas à nous contacter.




Les points forts du bien

  • Ensemble immobilier
  • 2 habitations minimum
  • Nombreuses possibilités
  • Dépendances
  • Village proche Saintes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM546
  • Localisation
    Rioux 17460
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    tuiles

Détail des pièces

  • Entrée avec dessous escalier
    6.9 m²
  • Cave
    30 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Cuisine
    8.5 m²
  • Débarras
    4.66 m²
  • Salle à manger
    22.2 m²
  • Salon
    17.88 m²
  • Ancien magasin (vitrine sur rue)
    30 m²
  • Pièce avec salle d'eau
    15 m²
  • Remise, chai
    35,5 m²
  • Chambre moquette/plancher
    25.77 m²
  • Salle d'eau
    5,7 m²
  • Chambre moquette/plancher
    18,2 m²
  • salle de bains moquette/plancher
    7.98 m²
  • débarras
    5,06 m²
  • Chambre moquette/plancher
    12,98 m²
  • chambre moquette/plancher
    12,25 m²
  • dégagement
    7,5 m²
  • Séjour maison 2 carrelage
    19,2 m²
  • Toilettes maison 2
    2 m²
  • Cuisine maison 2
    6,4 m²
  • Chambre maison 2
    12,3 m²
  • Chambre maison 2
    12,2 m²
  • Salle d'eau maison 2
    5,67 m²
  • Chambre maison 2
    9,65 m²
  • dressing maison 2
    2.5 m²
  • dégagement maison 2
    5,65 m²
  • Dépendance CHAI
    16 m²
  • Dépendance GARAGE
    15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 156. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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