Maison à vendre , 10 pièces - Rioux 17460
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

Rioux, au coeur de village,  grande à rénover, sur deux niveaux comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une grande pièce (ancien magasin), une salle d'eau, un cellier et  toilettes. A l'étage, un grand palier desservant 4 grandes chambres avec des petites pièces annexes, une salle de bains et un grenier/pièce d'environ 80m² au sol éventuellement à aménager.
La maison est reliée au tout à l'égout. Pas de jardin.
Village avec boucherie, épicerie et dépôt de pains, et marché tous les jeudis, situé à environ 15 mn de Saintes, 30 mn de la côte.
Peut s'adresser à un investisseur. Nombreuses possibilités d'aménagement et de création de 2 logements minimum, et également une profession libérale ou un commerce (faisabilité du projet à étudier).





Les points forts du bien

  • Ensemble immobilier
  • 2 habitations minimum
  • Nombreuses possibilités
  • Dépendances
  • Village proche Saintes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    ABM766
  • Localisation
    Rioux 17460
  • Séjour
    40 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    tuiles

Détail des pièces

  • Entrée avec dessous escalier
    6.9 m²
  • Cave
    30 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Cuisine
    8.5 m²
  • Débarras
    4.66 m²
  • Salle à manger
    40 m²
  • Ancien magasin (vitrine sur rue)
    30 m²
  • Pièce avec salle d'eau
    15 m²
  • Chambre moquette/plancher
    25.77 m²
  • Salle d'eau
    5,7 m²
  • Chambre moquette/plancher
    18,2 m²
  • salle de bains moquette/plancher
    7.98 m²
  • débarras
    5,06 m²
  • Chambre moquette/plancher
    12,98 m²
  • chambre moquette/plancher
    12,25 m²
  • dégagement
    7,5 m²
  • Dépendance CHAI
    16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 176. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380 et 8320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502192156 00029 • RCP Assurance BEAZLEY n° MA035A20ANPM/02

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