




Quartier recherché, plage en face et commerces à proximité
543 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
ROYAN, quartier Foncillon, plage et commerces à pied, idéalement situé L'Agence Terre Océan Immobilier vous présente cet appartement T4 de 102m². Le "coup de cœur", les propriétaires l'ont eu, il y a quelques années, pourquoi pas vous? Avec sa vue mer, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, avec un hall d'entrée des années 50 très stylés, vous montez quelques marches pour accéder au 1er étage où vous entrez dans un beau dégagement desservant le séjour lumineux avec sa terrasse et sa vue mer, sa cuisine aménagée à relooker, ses 3 belles chambres dont 2 avec cabinet de toilettes et salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendants. Une Cave en rdc et un beau garage. En résidence principale ou secondaire à vous de choisir. A votre disposition pour une visite avec Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92. Le bien fait parti d'une copropriété de 9 lots au total (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1600 euros environ). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. [Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de ce bien]
Les points forts du bien
- 1er étage
- la vue
- la situation
- garage et cellier
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Étages2
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceVA1933


Détail des pièces
- Entrée avec placard13.55 m²
- Séjour29.75 m²
- Cuisine7.15 m²
- Chambre 111.92 m²
- Cabinet de toilettes1.6 m²
- Chambre 214.85 m²
- Salle d'eau2.06 m²
- Chambre 313.79 m²
- Salle de bains5.57 m²
- Toilettes1.82 m²
- Garage21 m²
- Cave/cellier4 m²
- Balcon avec vue mer15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr