Appartement à vendre , 4 pièces - Royan 17200
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

ROYAN, quartier Foncillon, plage et commerces à pied, idéalement situé L'Agence Terre Océan Immobilier vous présente cet appartement T4 de 102m². Le "coup de cœur", les propriétaires l'ont eu, il y a quelques années, pourquoi pas vous? Avec sa vue mer, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, avec un hall d'entrée des années 50 très stylés, vous montez quelques marches pour accéder au 1er étage où vous entrez dans un beau dégagement desservant le séjour lumineux avec sa terrasse et sa vue mer, sa cuisine aménagée à relooker, ses 3 belles chambres dont 2 avec cabinet de toilettes et salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendants. Une Cave en rdc et un beau garage. En résidence principale ou secondaire à vous de choisir. A votre disposition pour une visite avec Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92. Le bien fait parti d'une copropriété de 9 lots au total (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1600 euros environ).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1933
  • Localisation
    Royan 17200
  • Construction
    1970
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    15 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    13.55 m²
  • Séjour
    29.75 m²
  • Cuisine
    7.15 m²
  • Chambre 1
    11.92 m²
  • Cabinet de toilettes
    1.6 m²
  • Chambre 2
    14.85 m²
  • Salle d'eau
    2.06 m²
  • Chambre 3
    13.79 m²
  • Salle de bains
    5.57 m²
  • Toilettes
    1.82 m²
  • Garage
    21 m²
  • Cave/cellier
    4 m²
  • Balcon avec vue mer
    15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 172. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3220 €. Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

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