Appartement à vendre , 4 pièces - Royan 17200
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Appartement proche plage grande conche

312 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Royan 17200
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Royan idéalement situé à 300 m de la Plage de la Grande Conche et des commerces, Le "tout à pied", venez découvrir cet appartement de 95m² habitables au dernier étage d'une résidence de 3 logements d'habitation. Cet appartement traversant Est/ouest, comprend une belle entrée/dégagement, séjour/salle à manger avec balcon, cuisine aménagée, 3 belles chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Cave. Interphone. Parking dans la rue. Ce bien fait parti d'une copropriété de 7 lots (dont 3 en habitation), avec un syndic bénévole et des charges de copropriété d'environ 400 euros/an. Pas de travaux voté et pas de procédure en cours. Contactez Alexandra Vollette Terre Océan Immobilier 06 86 91 90 92.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Appartement traversant
  • dernier étage
  • beau volume 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    AVA154a
  • Localisation
    Royan 17200
  • Construction
    1974
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7.87 m²
  • séjour
    28.08 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    11.9 m²
  • WC
    1.74 m²
  • Salle d'eau
    3.65 m²
  • chambre
    13.44 m²
  • chambre
    14 m²
  • chambre
    12.64 m²
  • palier pour 1/3
    1.5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 154. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 et 4680 €.

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