Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
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  • Surface61 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction2025

Appartement 3 pièces Royan centre

364 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Centre ville
  • Construction neuve
  • Place de parking privative

Descriptif du bien

Appartement T3 Neuf avec Balcon et Stationnement 

Imaginez-vous dans un appartement T3 neuf, baigné de lumière et de modernité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement de 61,80 m² est une véritable pépite urbaine, prêt à accueillir votre style de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie fonctionnel.

Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée conçue pour allier esthétique et praticité, avec des rangements optimisés. 

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort inégalé.


Deux chambres et une salle d'eau, moderne et pratique, ainsi qu'un WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur.

L'un des points forts de cet appartement est sans conteste son balcon de 20,7 m². Un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des doux moments de détente, des repas en plein air ou des soirées entre amis. Imaginez-vous, un verre à la main, contemplant le coucher de soleil depuis votre terrasse, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Le stationnement extérieur, inclus, vous offrira une tranquillité d'esprit supplémentaire. Plus de stress pour trouver une place de parking.

Cet appartement, situé au 1er étage, bénéficie de parties communes neuves et soignées, reflétant le standing de la résidence. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique et de profiter d'un confort thermique personnalisé.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des balades agréables. Tout est réuni pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Plus de photos, plus de détails en nous contactant par téléphone Alexandra 06 86 91 90 92 et Céline 06 22 69 05 15
Dont Honoraires 14000€ TTC (4%) inclus  à la charge de l'acquéreur.(DELEGATION DE MANDAT)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    61 m²
  • Surface balcon
    21 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VA2019

Détail des pièces

  • Séjour
    23,5 m²
  • Cuisine
    7 m²
  • Dégagement
    1,2 m²
  • Chambre 1
    10,9 m²
  • Chambre 2
    11,8 m²
  • Dégagement
    0,8 m²
  • WC
    1,6 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Balcon
    20,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

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