




- Surface79.6 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2025
Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200
436 800 €
Les points forts
- Centre ville
- Construction neuve
- Place de parking privative
Descriptif du bien
Découvrez votre futur nid douillet : Un T3 neuf et lumineux prêt à vous accueillir !
Imaginez-vous dans cet appartement T3 spacieux et moderne, situé dans un immeuble de standing construit en 2025. Avec ses 79,60 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et contemporain.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'état neuf et impeccable des parties communes et de l'intérieur de l'appartement. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantiront un confort optimal et une durabilité à toute épreuve.
Cet appartement comprend trois pièces bien aménagées, dont deux chambres et une salle d'eau moderne. Le salon et la cuisine ouverte, vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. La terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à quelques minutes à pied..
Plus de photos, plus de détails en nous contactant par téléphone Alexandra 06 86 91 90 92 et Céline 06 22 69 05 15Dont Honoraires 16800€ TTC (4%) inclus à la charge de l'acquéreur.(DELEGATION DE MANDAT)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface79.6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceVA2018


Détail des pièces
- Séjour36 m²
- Cuisine8,5 m²
- Chambre 114,8 m²
- Chambre 211,7 m²
- Salle d'eau6,5 m²
- WC1,6 m²
- Dégagement0,71 m²
- Terrasse privative14,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

