




- Surface90 m²
- Pièces3
- Terrain4 345 m²
- Construction2018
Maison récente plain-pied tout confort aux portes de Saujon
320 000 €
Les points forts
- Maison récente bien équipée et tout confort
- Terrain magnifique avec vue sur les champs
- Calme
- Très proche Saujon environ (minutes en voitures
- Belles balade en velo secteur campagne
- Point superettes à Sablonceaux à quelques minutes
Descriptif du bien
Aux portes de Saujon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m² habitables.
Située au bout d'une allée, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un voisinage discret, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié.
Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin espace repas, prolongée par une terrasse offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'un terrain de plus de 4 000 m² (avec encore une partie constructible, et piscinable), le tout entretenu et aménagé volontairement dans un esprit naturel avec un entretien raisonné favorisant la biodiversité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Plusieurs dépendances complètent la propriété : un garage à vélos indépendant, un atelier et deux espaces de rangement supplémentaires.
(En ce qui concerne l'équipement, toutes les ouvertures sont en aluminium, volets roulants électriques,baie vitrée séjour à galandage, chauffage électrique + bois avec une consommation économique, logement éligible à la fibre)
À seulement 5 minutes de Saujon en voiture avec toutes les commodités, cette maison réunit le calme de la campagne et la proximité des services.
Contactez Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain4 345 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSablonceaux 17600
- RéférenceVM765


Détail des pièces
- Séjour+cuisine50,78 m²
- Chambre 1 14,30 m²
- Chambre 212,16 m²
- Dégagement couloir3,71 m²
- Salle d'eau6,97 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

