Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rioux 17460
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  • Surface200 m²
  • Pièces4
  • Construction1900

Maison ancienne en pierre

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rioux 17460

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne de 200 m²

Imaginez-vous vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique propriété, construite en 1900, vous offre un cadre de vie unique et authentique. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette maison de deux étages vous offre de multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour spacieux et lumineux, est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre charme et son propre caractère. Une deuxième salle d'eau est également disponible, garantissant le confort de tous les membres de la famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Un jardin non attenant de 248 m² avec un abri vous offre un espace vert pour vous détendre, jouer et organiser de belle réception . Un garage et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la commodité et la sécurité de votre véhicule.

Cette maison, conforme aux normes PMR, est prête à accueillir de nouvelles histoires et à créer de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique et authentique.

Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Disponible 7/7 au 06 22 69 05 15. Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    200 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Rioux 17460
  • Référence
    VM863

Détail des pièces

  • Entrée
    8,58 m²
  • Cellier/Buanderie
    16,78 m²
  • Dégagement
    6,15 m²
  • WC
    1,43 m²
  • Salle d'eau
    5,42 m²
  • Cuisine
    19,1 m²
  • Séjour
    30,57 m²
  • Pallier/Bureau
    23,2 m²
  • Chambre N°1
    28,08 m²
  • Chambre N°2
    31,22 m²
  • Chambre N°3
    19,79 m²
  • Salle d'eau
    4,25 m²
  • Mezzanine
    10,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4839.00 € et 6547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

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