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- Surface419 m²
- Pièces16
- Salle de bains4
- Terrain2 000 m²
Maison ancienne à vendre, 16 pièces - Corme-Écluse 17600
685 000 €
Descriptif du bien
Propriété de charme à Corme-Écluse – Un lieu de vie aux multiples possibilités
À quelques minutes seulement de Saujon, des plages de la côte atlantique, sur la commune de Corme-Écluse, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement paisible et préservé.
Derrière ses espaces paysagers soigneusement aménagés, à l’abri des regards, se cache un véritable havre de paix où le charme de la pierre s’exprime pleinement.
Aujourd'hui agencée en trois gites fonctionnels, aménagés avec goût et authenticité.
- Tout d'abord, une longère charentaise aux volumes remarquables, typique de la région, vous séduit immédiatement par ses beaux volumes et son authenticité préservée.
Pensée pour accueillir, elle offre aujourd’hui une configuration modulable en deux espaces distincts, facilement réunissables selon vos envies.
Ses pièces de vie chaleureuses invitent à la convivialité, tandis que ses 7 chambres permettent d’imaginer de précieux moments en famille ou entre amis… ou encore un projet d’accueil touristique.
- Une seconde maison indépendante pleine de charme et d’intimité
À l’écart de la longère, la seconde habitation propose un cadre plus intimiste, idéal pour recevoir en toute indépendance.
Elle dispose de 3 chambres supplémentaires, dont une pièce atypique aménagée dans un ancien pigeonnier en pierre — un espace unique qui ne laisse pas indifférent
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privatif et de sa piscine, offrant confort et liberté d’usage.
Le jardin, structuré avec élégance, joue avec les reliefs et les essences locales pour créer différentes ambiances, entre zones ombragées et espaces baignés de lumière
- Des dépendances au service de vos projets
Une grange de plus de 60 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage, un atelier ou l’aménagement d’un nouvel espace selon vos besoins.
- Un emplacement idéal
Cette propriété s’adapte à de nombreux projets :
✔️ Maison familiale de grande capacité
✔️ Activité de gîtes ou chambres d’hôtes
✔️ Habitat partagé ou projet de vie intergénérationnel
✔️ Peut convenir également à de l'événementiel
- Un lieu rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier, Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92
Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son avenir.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger autour de votre projet
À quelques minutes seulement de Saujon, des plages de la côte atlantique, sur la commune de Corme-Écluse, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement paisible et préservé.
Derrière ses espaces paysagers soigneusement aménagés, à l’abri des regards, se cache un véritable havre de paix où le charme de la pierre s’exprime pleinement.
Aujourd'hui agencée en trois gites fonctionnels, aménagés avec goût et authenticité.
- Tout d'abord, une longère charentaise aux volumes remarquables, typique de la région, vous séduit immédiatement par ses beaux volumes et son authenticité préservée.
Pensée pour accueillir, elle offre aujourd’hui une configuration modulable en deux espaces distincts, facilement réunissables selon vos envies.
Ses pièces de vie chaleureuses invitent à la convivialité, tandis que ses 7 chambres permettent d’imaginer de précieux moments en famille ou entre amis… ou encore un projet d’accueil touristique.
- Une seconde maison indépendante pleine de charme et d’intimité
À l’écart de la longère, la seconde habitation propose un cadre plus intimiste, idéal pour recevoir en toute indépendance.
Elle dispose de 3 chambres supplémentaires, dont une pièce atypique aménagée dans un ancien pigeonnier en pierre — un espace unique qui ne laisse pas indifférent
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privatif et de sa piscine, offrant confort et liberté d’usage.
Le jardin, structuré avec élégance, joue avec les reliefs et les essences locales pour créer différentes ambiances, entre zones ombragées et espaces baignés de lumière
- Des dépendances au service de vos projets
Une grange de plus de 60 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage, un atelier ou l’aménagement d’un nouvel espace selon vos besoins.
- Un emplacement idéal
- Commerces et services à quelques minutes
- Plages de la côte atlantique à moins de 15 minutes
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Cette propriété s’adapte à de nombreux projets :
✔️ Maison familiale de grande capacité
✔️ Activité de gîtes ou chambres d’hôtes
✔️ Habitat partagé ou projet de vie intergénérationnel
✔️ Peut convenir également à de l'événementiel
- Un lieu rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier, Alexandra Vollette au 06 86 91 90 92
Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son avenir.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger autour de votre projet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Granulés
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface419 m²
- Séjour60 m²
- Pièces16
- Chambres10
- Salle de bains4
- Salle d'eau1
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCorme-Écluse 17600
- Taxe foncière2 000 € /an
- Taxe d'habitation2 000 € /an
- RéférenceVM887
Détail des pièces
- SAM/CUSINE21.2 m²
- SALON18.8 m²
- SDB7.4 m²
- WC1.5 m²
- CH110.6 m²
- CH211.3 m²
- CH314.4 m²
- SAM/CUISINE et PATIO Fermé24.41 m²
- SALON43.2 m²
- CH120.5 m²
- SDE4.07 m²
- WC1.5 m²
- CH213.3 m²
- CH312.6 m²
- SDB8.2 m²
- SAM/CUISINE/ Patio fermé70 m²
- SALON avec cheminée37.21 m²
- Dégagement4 m²
- CH121.3 m²
- SDB6.8 m²
- WC1.5 m²
- CH218.9 m²
- CH322.3 m²
- CH422.3 m²
- SDB6.9 m²
- WC1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6080.00 et 8226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
