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- Surface114 m²
- Pièces4
- Terrain2 680 m²
À vendre – Maison lumineuse avec grand terrain à 10 min de Royan
346 000 €
Les points forts
- Le Calme
- Le terrain
- La luminosité du séjour
- La situation proche de Royan et du centre de Médis
Descriptif du bien
À seulement quelques minutes de Royan et des plages, et à proximité immédiate du centre de Médis, découvrez ce bien offrant un cadre de vie recherché entre calme, nature et accessibilité
La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
L’organisation des espaces permet une vie confortable et fonctionnelle, avec des pièces principales de plain-pied et des espaces complémentaires à l’étage offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et arboré d’environ 2 680 m², idéal pour les moments de détente, les projets familiaux ou les activités en plein air
Le stationnement est facilité grâce aux aménagements existants.
Un bien rare par son environnement, sa luminosité et sa proximité avec Royan et l’océan 🌊
📍 Localisation idéale
La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
L’organisation des espaces permet une vie confortable et fonctionnelle, avec des pièces principales de plain-pied et des espaces complémentaires à l’étage offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et arboré d’environ 2 680 m², idéal pour les moments de détente, les projets familiaux ou les activités en plein air
Le stationnement est facilité grâce aux aménagements existants.
Un bien rare par son environnement, sa luminosité et sa proximité avec Royan et l’océan 🌊
📍 Localisation idéale
- À 10 minutes de Royan et des plages
- À proximité immédiate du centre de Médis
- Environnement calme et naturel
- Maison d’environ 115 m² habitables
- 4 pièces
- Terrain clos et arboré de 2 680 m²
- Stationnements privatifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface114 m²
- Séjour58 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain2 680 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMédis 17600
- RéférenceVM909
Détail des pièces
- Séjour-salle à manger-cuisine58.1 m²
- dégagement7.8 m²
- chambre 1 en RDC avec vélux11.85 m²
- salle d'eau4.3 m²
- WC1.6 m²
- Chambre 2 mansardée 14.5 m²
- Chambre 3 mansardée avec placard20.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
