




- Surface90 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2003
T3 proche marché
529 360 €
Les points forts
- L'EMPLACEMENT
- COMMERCES A PROXIMITES
Descriptif du bien
Appartement 3 pièces Royan marché
Idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et du centre-ville, découvrez ce
bel appartement traversant de 90 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie
agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, desservant un vaste séjour /
salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un balcon.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur ce même balcon, vous permettant de
profiter d'une vue dégagée sur un parc paysagé, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres, elles aussi avec accès au balcon côté rue, d'une
salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Les plus :
Appartement traversant très lumineux
Très bon DPE
Cave en sous-sol
Garage avec porte automatique
Emplacement recherché, tout à pied
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurOui
- Surface90 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2003
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoyan 17200
- Taxe foncière2 272 € /an
- RéférenceVA2025


Détail des pièces
- ENTREE8,67 m²
- SALON28,51 m²
- CUISINE12,25 m²
- CHAMBRE 112,61 m²
- CHAMBRE 213,47 m²
- SALLE D'EAU3,19 m²
- SALLE DE BAIN5,35 m²
- WC1,36 m²
- DEGAGEMENT3,26 m²
- BALCON m²
- CAVE m²
- GARAGE m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479

