Coup de cœur
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- Surface74.28 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1970
ROYAN CENTRE APPARTEMENT 3 pièces
289 000 €
Les points forts
- Aucun travaux à prévoir
- Situation géographique idéale
- Volets électriques Store banne motorisé pour le balcon
- Cave privative en sous-sol
- Chauffage individuel au gaz
Descriptif du bien
Appartement lumineux à Royan hyper centre
À deux pas du Marché Central de Royan et des commerces, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une organisation avec des espaces fluides et fonctionnels.
Dès l’entrée, le séjour séduit par sa luminosité, s’ouvrant sur un balcon avec stores, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, bien pensée avec un espace optimisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
L’espace nuit se compose d’un couloir avec de nombreux rangements, un véritable atout pour une organisation optimale. Il dessert deux chambres spacieuses et confortables.
La salle d’eau, récemment rénovée également, complète cet ensemble avec modernité et confort.
Côté équipements :
Soigneusement entretenu et prêt à vivre, cet appartement est idéal pour s’installer immédiatement.
Vous recherchez un emplacement pratique avec tous les commerces accessibles à pied ? Ce bien répond parfaitement à ces attentes. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.
Une cave privative en sous-sol complète le bien.
La copropriété est saine et bien gérée.
Appartement adapté en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Royan, à proximité des commodités. Visite sur RDV.
La présente annonce immobilière (via une délégation) est composée de 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
À deux pas du Marché Central de Royan et des commerces, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une organisation avec des espaces fluides et fonctionnels.
Dès l’entrée, le séjour séduit par sa luminosité, s’ouvrant sur un balcon avec stores, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, bien pensée avec un espace optimisé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
L’espace nuit se compose d’un couloir avec de nombreux rangements, un véritable atout pour une organisation optimale. Il dessert deux chambres spacieuses et confortables.
La salle d’eau, récemment rénovée également, complète cet ensemble avec modernité et confort.
Côté équipements :
- Volets électriques
- Store banne motorisé pour le balcon
- Chauffage individuel au gaz
- Cave privative en sous-sol
Soigneusement entretenu et prêt à vivre, cet appartement est idéal pour s’installer immédiatement.
Vous recherchez un emplacement pratique avec tous les commerces accessibles à pied ? Ce bien répond parfaitement à ces attentes. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.
Une cave privative en sous-sol complète le bien.
La copropriété est saine et bien gérée.
Appartement adapté en résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Royan, à proximité des commodités. Visite sur RDV.
La présente annonce immobilière (via une délégation) est composée de 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Surface74.28 m²
- Pièces3
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoyan 17200
- Charges99 € /mois
- RéférenceVA2020
Détail des pièces
- Entrée3,5 m²
- séjour22,31 m²
- cuisine aménagée-équipée récente8,26 m²
- dégagement et rangement (plcards)8,11 m²
- Chambre 1 (bleue)15 m²
- chambre 211,36 m²
- Salle d'eau4,4 m²
- WC1,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
