Nouveauté
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- Surface42 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
ROYAN Parc - Appartement en RDC avec terrasse et jardin
205 000 €
Les points forts
- Rez-de-jardin
- Secteur privilégié et calme
- Plage et commerces à Pieds
- Idéal locatif saisonnier ou à l'année
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence calme avec espaces verts
Descriptif du bien
Appartement T2 avec jardin – Quartier du Parc à Royan
Situé dans le quartier très recherché du Parc de Royan, à seulement 700 mètres de la plage de la Grande Conche et 500 mètres des commerces, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Ce bien rare bénéficie d’un agréable espace extérieur privatif, composé d’une terrasse ensoleillée prolongée par un jardin, accessible également par un portillon indépendant. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme et en toute intimité.
Traversant et en excellent état, l’appartement profite d’une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’appartement comprend :
Les atouts du bien
✔ Quartier du Parc de Royan, très recherché
✔ Plage de la Grande Conche à 700 m
✔ Commerces à 500 m accessibles à pied
✔ Jardin privatif avec accès indépendant
✔ Deux terrasses
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Stationnement extérieur privatif
✔ Cave d’environ 4 m², pratique pour le rangement
Implanté dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement permet de profiter d’une qualité de vie idéale, avec la plage et les commerces accessibles à pied.
Il conviendra parfaitement pour :
Les charges annuelles de copropriété sont d’environ 360 € pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un appartement avec jardin à Royan ?
Contactez l’agence Terre Océan Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Situé dans le quartier très recherché du Parc de Royan, à seulement 700 mètres de la plage de la Grande Conche et 500 mètres des commerces, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Ce bien rare bénéficie d’un agréable espace extérieur privatif, composé d’une terrasse ensoleillée prolongée par un jardin, accessible également par un portillon indépendant. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme et en toute intimité.
Traversant et en excellent état, l’appartement profite d’une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’appartement comprend :
- une entrée avec placards,
- un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre confortable avec accès à une seconde terrasse,
- une salle d’eau,
- des WC indépendants.
Les atouts du bien
✔ Quartier du Parc de Royan, très recherché
✔ Plage de la Grande Conche à 700 m
✔ Commerces à 500 m accessibles à pied
✔ Jardin privatif avec accès indépendant
✔ Deux terrasses
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Stationnement extérieur privatif
✔ Cave d’environ 4 m², pratique pour le rangement
Implanté dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement permet de profiter d’une qualité de vie idéale, avec la plage et les commerces accessibles à pied.
Il conviendra parfaitement pour :
- une résidence principale,
- un pied-à-terre à Royan,
- ou un investissement locatif.
Les charges annuelles de copropriété sont d’environ 360 € pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un appartement avec jardin à Royan ?
Contactez l’agence Terre Océan Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface42 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoyan 17200
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière1 298 € /an
- RéférenceVA2003
Détail des pièces
- Entrée6.034 m²
- Placard 10.610 m²
- Placard 20.514 m²
- WC1.290 m²
- salle d'eau3.446 m²
- cuisine5.348 m²
- chambre9.787 m²
- séjour14.886 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
