Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Sulpice-de-Royan 17200
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 846 m²
Idéalement située à Saint Sulpice de Royan, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année.
Construite dans les années 70, cette maison de plain-pied offre un agencement comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau, ainsi qu'une cuisine avec espace repas.
Malgré ses atouts indéniables, il est à noter que cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne le chauffage, l'isolation, le ré-agencement et la cuisine. De plus, afin d'améliorer le vis-à-vis, des solutions telles que la plantation de végétation, la construction d'un mur ou d'autres aménagements pourraient être envisagées.
La maison dispose également d'une chaufferie et d'un garage.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Terre Océan Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien au fort potentiel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Les points forts du bien
- Plain pied
- Quartier calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Sulpice-de-Royan 17200
- RéférenceAV219STS
Détail des pièces
- entrée et dégagement avec placard7 m²
- couloir6.8 m²
- séjour avec cheminée30 m²
- cuisine avec espace repas27 m²
- chambre11.36 m²
- chambre10.99 m²
- chambre11.5 m²
- salle d'eau7.3 m²
- toilettes1.6 m²
- chaufferie (chaudière ancienne) m²
- garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
