Propriété charentaise avec 1ha de terrain et dépendances
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 10 000 m²
MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE SAINTES
En vente : située à 20 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Saintes, à Sablonceaux (17600), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 8 pièces plein sud de 250 m².
Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine aménagée équipée, trois salles d'eau et trois toilettes. Cette maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au fuel. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Une terrasse et un jardin lui offrent de l'espace additionnel appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 10 000 m². La maison est complétée par également une cave.
Deux places de parking en intérieur et cinq places de stationnement en extérieur sont prévues pour garer les véhicules.
Il y a l'École Primaire St Romain de Benet et le Collège André Albert à moins de 10 minutes en voiture et une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saujon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 4 km. Vous trouverez des tennis, des bibliothèques et un établissement thermal à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les points forts du bien
- Dépendances
- beaux espaces
- le calme
- le charme
- le terrain
- Abri ou préau permettant de manger
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour56 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSablonceaux 17600
- RéférenceVM710
Détail des pièces
- Entrée18 m²
- SALON avec cheminée27,8 m²
- SALLE A MANGER27,9 m²
- CUISINE avec espace repas28.5 m²
- CHAUFFERIE BUANDERIE18 m²
- Suite parentale (chambre1 avec toilettes séparés et salle de douche)17,2 m²
- salle de d'eau6.7 m²
- Toilettes2 m²
- CHAMBRE 210,41 m²
- CHAMBRE 316.6 m²
- ESPACE Ouvert (bureau) +grenier en suivant8.5 m²
- MEZZANINE (pouvant être divisée en CHAMBRE 4 + MEZZANINE29.06 m²
- Salle de douche2.17 m²
- Toilettes1.5 m²
- CHAMBRE 516.53 m²
- CHAMBRE 627.92 m²
- DEGAGEMENT (cette partie peut être un gite indépendant)3 m²
- GARAGE 30 m²
- CAVE8 m²
- GARAGE 2 avec porte motorisée60 m²
- AUVENT-TERRASSE COUVERTE avec BBQ38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
