Baisse de prix
+ de photos
Maison charentaise à Talmont avec plus de 200m² de dépendances
296 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 642 m²
Ensemble immobilier charentais à Talmont-sur-Gironde : un havre de paix avec un potentiel d'agencement
Niché dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier charentais offre de beaux volumes et un fort potentiel d'agencement.
Caractéristiques principales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Niché dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier charentais offre de beaux volumes et un fort potentiel d'agencement.
Caractéristiques principales :
- Maison principale avec cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chai et grenier aménageable.
- Bâtiment en pierres ouvert, communiquant avec la maison, d'une superficie d'environ 80m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
- Grand garage de 60m² au sol, avec un magnifique grenier aménageable de la même superficie, offrant des possibilités d'agencement en atelier, logement ou appartement.
- Terrain non clos d'environ 640m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Les points forts du bien
- situation au calme
- potentiel d'agencement
- dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol225 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationTalmont-sur-Gironde 17120
- RéférenceVM628
Détail des pièces
- salle à manger13,8 m²
- cuisine18,7 m²
- dégagement5 m²
- WC1,5 m²
- cellier7,8 m²
- séjour24 m²
- Palier10 m²
- chambre 112,36 m²
- chambre 212.32 m²
- chambre 311,10 m²
- salle d'eau4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
