Spécial investisseur
+ de photos
Appartement idéal locatif, pied à terre, ou premier achat
111 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.98 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
ROYAN Centre - Studio entièrement rénové avec parking privatif
Idéalement situé dans le centre de Royan, à proximité des commerces, de la pharmacie, des transports, de la plage et de la gare, ce studio de 28m² environ au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et les menuiseries sont neuves en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
Le studio comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficiez également d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence pour un confort de vie supplémentaire.
Caractéristiques principales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Idéalement situé dans le centre de Royan, à proximité des commerces, de la pharmacie, des transports, de la plage et de la gare, ce studio de 28m² environ au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, et les menuiseries sont neuves en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
Le studio comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficiez également d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence pour un confort de vie supplémentaire.
Caractéristiques principales :
- Studio entièrement rénové de 28m² environ
- Emplacement central proche de toutes les commodités
- Résidence avec ascenseur et interphone
- Parking privatif sécurisé
- Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager
- Diagnostic énergétique réalisé le 20/12/2023
- Consommation énergétique : 299 kWh/m²/an
- Charges courantes annuelles de copropriété : environ 1200 euros pour l'année 2023
- Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Les points forts du bien
- situation à coté des transport
- proche plage et commerces
- résidence avec ascenseur
- résidence avec interphone
- Appartement entièrement rénover
- Electricité et plomberie neuves
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceVA1956
Détail des pièces
- Entrée avec placard1.99 m²
- Séjour17,48 m²
- Cuisine nue2.63 m²
- Salle de bains avec toilettes sans fenêtre4.48 m²
- placard 10.67 m²
- placard 20.73 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
