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Alexandra VOLLETTE
06 86 91 90 92

Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
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Maison Atypique

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Maison villa Saint-Just-Luzac 200 m²

364 000 €

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Les points forts :

Au calme
Belles prestations
A proximité de Marennes avec tous les commerces
Proche de L'Ile d'Oléron
A 25 minutes des Royan

Maison atypique de 205 m² environ en pierre avec de beaux volumes, bien exposée, quartier très calme, lumineuse, nombreux rangements, prestation de qualité, entièrement rénovée, comprenant de plain-pied entrée avec placard, un cellier, toilettes séparés avec lave-mains, séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, une grande mezzanine semi-vitrée (avec possibilité de fermer pour une chambre supplémentaire avec vélux), 2 belles chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Une terrasse couverte, une seconde terrasse avec store exposée sud côté séjour, un chalet. Garage. Forage, jardin clos. A visiter absolument.

VM498TERREOCEAN

Mandat N° 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://terreocean.immo/fichier-152-9HBff-honoraires.pdf

Ville	Saint-Just-Luzac 17320
Type	Villa
Surface	200.00 m²
Séjour	58 m²
Superficie du terrain	04 a 70 ca
Terrasse	50 m²
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Climatisation Electrique Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	laine de verre
Piscine	Non
Taxe foncière	1 023 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE vierge

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES vierge

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 bis impasse des roberts uniquement sur RDV
17600 Medis

Téléphone : 06 86 91 90 92 MedisSaujonRoyan
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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