Budget
à
Surface
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TERRE OCEAN IMMOBILIER
1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public)
17600 Medis


06 86 91 90 92
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Maison Saintes 245 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • chambres de plain pied
  • calme
  • espace volume
  • terrain
A une vingtaine de minutes de Royan avec les grandes plage.

Vous recherchez le calme, vous aimez la nature, la campagne, l'authenticité de la vieille pierre rénovée, cette maison est pour vous!

Située dans un hameau de Thézac, village à 10 minutes de SAINTES et SAUJON, et à 4 kms de Meursac avec tous les commerces de proximité et pharmacie, médecin, ainsi que Pisany, venez découvrir cette belle longère.

Lorsque vous arrivez devant la maison, elle vous offre tout de suite son cachet avec sa façade en pierres apparentes, vous arrivez ensuite à l'intérieur avec tout d'abord le salon et sa cheminée, ouvrant sur la salle à manger avec vue imprenable sur le jardin clos (sud-ouest), la cuisine aménagée et équipée et la terrasse de 75m² à l'abri des regards.

Vous poursuivez la visite toujours de plain-pied avec 3 chambres (dont une avec un beau dressing), grande salle de bains avec douche et baignoire, et 2 toilettes.

La visite continue à l'étage où vous avez également 3 belles chambres, salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable. Pièce de rangement.

Ensuite en sortant par la terrasse sur l'arrière de la maison, vous découvrez les dépendances avec un grand atelier.

Le terrain est piscinable, il vous fait profiter également d' arbres fruitiers, un terrain pour jouer à la pétanque, et même un petit potager si vous le souhaitez, le tout entièrement clos pour une superficie d'environ 1900 m² sans aucun vis à vis.

En ressortant de la propriété en face et pour terminer la visite vous apprécierez des dépendances pour stationner, stocker....

Pour tous renseignements, photos supplémentaires et visites contactez l'agence Alexandra Vollette de l'agence Terre Océan Immobilier au 06.86.91.90.92
AVVM102TERREOCEAN
Mandat N° 102. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf
RéférenceAVVM102
VilleSaintes 17100
Surface245.00
Séjour40
Superficie du terrain1923 m² soit 19 a
Terrasse75
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationlaine de verre
ToitureTuiles remaniées en 2000
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public)
17600 Medis

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