Budget
à
Surface
à
Alexandra VOLLETTE
06 86 91 90 92


Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA
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Maison ancienne Thézac 245 m²
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Les points forts :
  • chambres de plain pied
  • calme
  • espace volume
  • terrain
Propriété Coup de coeur.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence Alexandra Vollette de l'agence Terre Océan Immobilier au 06.86.91.90.92

Charentaise entre Saujon et Saintes
Vous recherchez le calme, vous aimez la nature, la campagne, l'authenticité de la vieille pierre rénovée, cette maison est pour vous!
Thézac, village à 10 minutes de SAINTES et SAUJON, et à 4 kms de Meursac avec tous les commerces de proximité et pharmacie, médecin, ainsi que Pisany.
Maison en pierres avec du cachet, offrant  salon et sa cheminée, ouvrant sur la salle à manger avec vue imprenable sur le jardin clos (sud-ouest), cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 75m².
Ensuite, toujours de plain-pied, 2 chambres (dont une avec un beau dressing), grande salle de bains avec douche et baignoire, et 2 toilettes.
A l'étage, palier, 3 belles chambres, salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable. Pièce de rangement.
Sur l'arrière de la maison, vous découvrez les dépendances avec un grand atelier.
Terrain piscinable, avec arbres fruitiers, espace pour jouer à la pétanque, et même un petit potager si vous le souhaitez, le tout entièrement clos pour une superficie d'environ 1900 m² sans aucun vis à vis.
Autre dépendance.

AV127TERREOCEAN
Sous compromis
Référenceav127
VilleThézac 17600
TypeAncienne
Surface245.00
Séjour40
Superficie du terrain19 a 23 ca
Terrasse75
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationlaine de verre
ToitureTuiles remaniées en 2000
PiscineNon
Taxe foncière571 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 146
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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