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Terre Océan Immobilier

06 86 91 90 92
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Maison ancienne Saintes 307 m²
465 000 €
465 000 €
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Les points forts :
  • Pièce de vie avec cheminée et mézzanine
  • Jardin clos et absence total de vis à vis
  • 10 minutes de Saintes
  • 10 minutes de St Savinien
  • Possibilité chambres d'hôtes/gîte
A 10 min de Saintes et de Saint- Savinien sur la commune classée de Port d'Envaux, très belle et grande charentaise de 307 m² de surface habitable sur un parc clos ,arboré et sans vis à vis de 812 m² avec deux dépendances à rénover, et deux puits.
Cette dernière vous offre,
En Rez de chaussée : une spacieuse entrée avec WC indépendant et un escalier d'époque  pour accès au premier étage . L'entrée dessert une magnifique pièce de vie de 72 m² avec cheminée en pierre de Crazannes et mezzanine, des murs en moellons donnant sur une une terrasse avec  piscine chauffée et sécurisée, une spacieuse cuisine indépendante équipée et aménagée avec deux arrière cuisine, un bureau avec escalier desservant le 1er, deux chambres desservies par une salle d'eau avec WC avec accès indépendant sur la cour.
 Au premier étage étage, un couloir aménagé, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains privative et WC, une vaste mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie.
Cette très belle propriété de caractère accueillera des  familles, mais aussi des personnes passionnées par les activités de chambres d'hôtes et gîtes, vu sa parfaite localisation.
Vous disposez également en sous-sol d'une cave, du local chaufferie,et en proximité d'une parcelle de potager et de bois.
A découvrir absolument, vous allez tomber sous le charme...Propriété coup de cœur.
Pour tous renseignements complémentaires appelez le 0637078727.
VM61TERREOCEAN
Mandat N° 61. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://terreocean.immo/fichier-146-xUQ5N-honoraires_19_juillet_2019_1.pdf
RéférenceVM61
VilleSaintes 17100
TypeAncienne
Surface307.00
Séjour72
Superficie du terrain812 m²
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1   Suite parentale
Salle d'eau2   1 en RDC/ 1 au 1er
WC4
Epoque, année1820   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Sécurisé à l'intérieur de la propriété
IsolationLaine de verre
ToitureTuile romane
AutresCheminée
Interphone
PiscineOui
8x4 clore chauffée et sécurisée ( pompe à chaleur individuelle)
Taxe foncière919 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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